租房

随着北京近几年的发展，北漂的人越来越多，现在北京的住房压力很大。不过为了缓解租房紧张，北京市有公共租赁房的申请出租。在符合申请条件后，经过一些手续流程就可以入住公租房了。那么，北京公租房如何申请呢？北京公共租赁住房的配租程序是什么？下面就和小编一起来看看吧。

北京公租房如何申请

所需材料

各地办理人员应要求并指导公租房申请家庭填写、提交公共租赁住房申请审核表，同时收取以下申请资料:

1.身份证明材料:包括居民身份证、户口簿等有效身份证件。

2.婚姻状况证明材料:包括结婚证、离婚证等。

3.家庭收入证明材料:劳动合同、个人所得税完税证明、工商登记证明等。

4.学历技能相关证明材料:学历、学位证书、各类职业资格证书等。

5.家庭特殊情况证明材料:如低保家庭、残疾人家庭等,以及道德模范或见义勇为等模范家庭。

6.其他需要的证明材料。

(注：具体材料请以当地规定为准。)

申请资料

1.按要求填写的《北京市保障性住房资格申请表》(一式两份);

2.申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3.申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4.外省市在京工作人员提供北京市公安机关出具的同期《居住证》;

5.已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

6.申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》《不动产登记证》(未办理不动产登记的，应提供房屋网签合同、房屋征收或拆迁安置协议、购房发票、契税完税凭证)或集体土地上房屋确权证书;

7.申请人及家庭成员应就工作单位名称、收入、住房等情况诚信申报，如实写清单位、收入、住房等内容，提交书面承诺书;

如您为以下人员，还需提供以下材料:

8.无业、失业人员应就收入、住房情况诚信申报，出具书面承诺书;

9.申请人有工作单位的，应就签订的劳动合同、就业单位情况诚信申报，出具书面承诺书;

如您属于以下特殊情况，还需提供以下材料:

10.原住房已经拆迁或征收的，需提供房屋征收或拆迁安置补偿协议;

11.申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区残联出具的《残疾证》;

12.申请家庭成员中有患大病的，需提供市区级医疗机构出具的《大病诊断书》;

13.劳模家庭需提供市总工会出具的省部级《劳动模范证》;

14.成年孤儿提供民政部门出具的成年孤儿《安置证》;

15.申请补贴类资格的家庭，需提供民政部门核发的《供养证》《低保证》《低收入证》;

16.计划生育特殊困难家庭需提供《计划生育特殊困难家庭扶助卡》;

17.优抚对象及退役军人需提供区武装部或部队出具的优抚证、退伍(转业)证;

18.见义勇为人员需提交《见义勇为光荣证》(市级及以上);

19.申请人及家庭成员承租公房已腾退的，应当提供原承租公房腾退协议;

20.申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人的，需提供《房屋买卖合同》或《赠与协议书》。

(上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印)

北京公共租赁住房的配租程序是什么

(一)公共租赁住房产权单位应当在区县住房保障管理部门监督指导下，在房屋具备入住条件60天前编制配租和运营管理方案，经批准后，由区县住房保障管理部门在区县政府网站上公布配租公告，公告内容包括房源位置、套数、户型面积、工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等。

(二)轮候家庭应在规定时限内到指定地点进行意向登记。

(三)区县住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量比不超过1：1.2确定参加摇号入围家庭名单。

(四)区县住房保障管理部门组织相关部门对入围家庭的收入、人口、住房等情况进行复核，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在区县政府网站上予以公布。

(五)区县住房保障管理部门遵循公平、公开、公正原则，结合本区县实际选择下列一种方式组织公开摇号配租。“三房”轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

1.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号，家庭依据摇出的顺序号选房。选房工作在区县住房保障管理部门监督下，由公共租赁住房产权单位负责组织实施。

2.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，可结合配租住房套型，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

3.家庭退出公共租赁住房后房屋空置的，公共租赁住房产权单位可根据最近一次摇号顺序号依次递补。

(六)申请家庭选房确认后，区县住房保障管理部门向申请家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》，申请家庭凭配租通知单、身份证明与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中需腾退原住房的家庭应先办理完原住房腾退手续。

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讯 在海南这座外地人超过本地人的小岛上，房价已经炒到买不起的价格，普遍的工资低下，物价太高，一个月工资只够吃饭的情况下，想要结婚生子买房子是一件难上加难的事情。在对于收入过低生活困难的市民反应下，政府提供了廉价租住房政策，那么海口廉租房的申请条件是什么呢? 廉租房申请需要什么材料?

★海口廉租住房申请条件

(一)申请以家庭为单位，具有完全民事行为能力的孤儿或年龄届满30周岁的单身居民可单独申请。

(二)申请人家庭人均年可支配收入低于本市公布的廉租住房保障对象收入线标准。2015年的收入标准是：家庭人均年可支配收入低于9789元(含);

(三)申请人及其共同申请的家庭成员应具有本市常住户口，在本市主城区规划范围内工作或居住满3年，且申请人及共同申请的家庭成员中至少有一人取得本市非农业常住户口;

(四)申请人家庭人均财产值低于2015年的保障对象收入线标准9789元的7倍即68523元(含)。

(五)申请人及其家庭成员在本市主城区规划范围内无自有住房，或现居住的自有住房属危房，或人均自有住房建筑面积低于本市公布的廉租住房保障对象住房困难标准。2015年的住房困难标准是：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米;

(四)申请人及家庭成员未享受过政策性优惠住房，申请人及其家庭成员在申请之日前3年内没有转让过在本市主城区规划范围内的自有住房;

★申请审核程序及时限

住房保障窗口申请→街道办或镇政府入户调查、公示(30个工作日)→区住房保障中心审核、公示、核准(15个工作日内)→市住房保障管理中心公示、备案(15个工作日)→轮候配租。

★申请人应当提交的材料

规定的材料所涉及的各类证件或合同等，应当提交复印件，并提供原件核对。

(一)申请人及家庭成员住房、收入及财产等情况的相关证明;

(二)海口市保障性住房申请审批书(住房保障窗口领取);

(三)申请人签署的同意接受对收入、财产和住房状况等核查的书面承诺;

(四)申请人及家庭成员的身份证件、户口簿;

(五)申请人及家庭成员婚姻状况证明;

(六)其他必要的材料。

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公租房是公共租赁住房，是指由国家提供政策支持的，是专门想低收入群体出租的保障性住房，其中就包括新就业对象，一些新的大学毕业生，还有一些外来迁移到城市工作的群体。现在让我们来看看广州公租房申请条件及申请对象都有哪些吧!

第二十一条【申请对象】

城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障的，原则上以家庭为单位申请。申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。

具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身人士可独立申请;失去父母且年满16周岁的申请人，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。

第二十二条【申请条件】

申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：

(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：

1.申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，可以作为共同申请人;

2.户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。

(二)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。收入标准实行动态调整，由市住房和城乡建设委员会根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。

(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。

家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。

(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

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各大城市的房间居高不下，个别城市的物价高工资低的情况不少，买房成困难，为此，国家特别设立了公租房，也就是共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公租房采取的是摇号分房，让我们来看看，在天津公租房摇号条件是什么，天津公租房摇号结果怎么查询?天津公租房摇号流程有哪些?

天津公租房摇号条件

取得公租房租赁资格的人员或单位

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天津公租房摇号材料

(一)公租房资格审批表

(二)申请人身份证或其他有效证件

天津公租房摇号流程

采用计算机程序摇号，项目经营单位一次性摇出入围家庭姓名、身份证号顺序号，以该顺序号作为入围家庭的选房顺序号，入围家庭及选房顺序号与现场登记顺序无关。具体流程如下：

1、申请人根据房屋信息，自行选择拟租用房屋;

2、携带公租房资格审批表、申请人有效证件到区收储机构报名登记;

3、由区收储机构采取抽签方式确定配租资格。

天津公租房摇号结果

现场查询：天津公共租赁住房项目登记现场

天津住房保障网查询：点击进入

天津国土资源和房屋管理局：点击进入

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随着生活水平的提高，人们的生活也向着高质量的发展。而目前，一线城市也逐渐增加了。一线城市的房价是有目共睹的。这时候很多人买不起房子，就只能租房住。国家对于这种现状准备了缓解措施，那就是廉价的公租房。那么，公租房如何申请呢?和小编一起来看看吧!

公租房如何申请

公租房一般指的是公共租赁住房，指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。其主要是用低于市场价或者承租者承受起的价格来租赁给买不起房、租不起房的人群。

其租赁的对象主要包括新就业职工、大学毕业生、退休老人及残疾人。还有，一些从外地迁移到城市工作的群体等人群。

在申请公租房之前，一定要查看自己是否符合申请的条件。如果属于符合的一类人群，就可以准备申请表、劳动合同、户口簿、收入证明、单身证明或婚姻证明、身份证原件及复印件等一系列资料，前往当地的公租房申请点进行申请。

除此之外，外地人口需要去居住地开具居住证明。而最好提前将公租房申请表下载下来并且填好之后带过去，可以避免慌张。

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现在的房价越来越高，特别是大城市的房子更是普通打工仔买不起的。一般刚毕业的大学生去大城市就业发展，都得面临一个人租房子的情况。那么，一个人租房要注意什么？一个人租房注意事项有哪些？感兴趣的朋友可以来好好看看，继续看下去吧。

一个人租房要注意什么

首先，要看出租人的个人身份信息是否和房产证明上的是否一致，也就是说出租人是否拥有房屋的所有权，这是第一点，也是很关键的一点，这样做的话还可以绕开二手房东，以免后期出现问题时没有相关的法律保护。

其次，要仔细看租房合同，合同上要对出租时间、期限、违约事项和承担责任，其实这样做不仅是保护房东利益，对于个人租房来说也是很有必要的。与其同时，签订合同前最好能够问清楚房费包括哪些内容，是否包水电暖气煤气费等等，其中物业费也是很重要的一点。

然后，在入住房子前，特别是在租下一个房子前，一定要事先对房间内的家具设备使用情况进行充分了解，以免出现设备本身就已经损坏但是不知情的情况，造成包括损失，尤其是在房屋租赁合同中明确规定损坏赔偿责任的情况下。

最后在租房的时候选择的地段不要选择小巷子里的房子，晚上回家的时候很不安全，房子最好要找一个安全性强，有摄像头的房子。关于楼层的选择最好是不要选择低楼层的，因为如果有盗贼很容易就能通过窗户进来，同理晚上睡觉的时候一定要锁好门窗，关上窗帘。

租房如何防骗

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

租的房间里面要看哪些

1、空调

空调要打开看一下：声音大不大，有没有滴水现象。

空调滴水短时间内看不出来，但是很多时候空调滴水是因为空调安装偏了导致凝结的水不能正常排出，如果发现空调偏了，可以让中介或者房东给调一下。

如果空调遥控器坏了，可以试试用手机遥控。现在安卓手机带红外线功能的，都可以用来遥控空调。我某年某月冬天去南方，住的一家小宾馆不给空调遥控器，就是用手机打开的。不提倡，我就是举个栗子。

2、窗子

窗子最好要有一个，要不然太憋屈了。朝东朝西朝南朝北都行，就是别朝夹道里。

打开窗子看一下外边的环境，是不是靠近马路、车站。防虫网和窗帘也可以留意下。

窗子的锁坏了，可以自己买一个，下边图就是我买的，很好用，也不贵，十块钱一堆。只要位置放得对，推拉的窗子和开扇的窗子都可以用。

3、衣柜

有的话当然好，没有的话可以自己买个拆装的，100元左右；或者买那种能叠在一起放的布艺箱子，不用的时候可以折叠起来。里边是钢架的，外边是布的，挺结实的。不过放衣服就要自己叠了。

如果不想买这种简单的，又想省钱，那就关注一下小区里有没有微信群之类的吧。我现在租住的小区里就有热心的人组织了一个“二手便民”群，有两三百个人，很多人都在里边转手不用的东西，柜子、床、床垫、健身器材都有，而且很便宜，一般100以内或者几十块钱就能到手。

4、桌椅

这个没有的话就自己买吧，或者和中介商量一下给配一个，或者在二手市场里淘，桌椅一般都会有的。

5、门锁

尤其是女生，一定要注意锁好不好用，门牢不牢靠，如果不行就让中介修。如果定下来了，那一定要催着他们修，他们很“懒”的。看房的时候这些问题不看好，以后再找中介，人家很可能就不管了。

6、床

房间小的话，最好不要太大，太大占地方。像这种每天都要用的，起码翻身的时候不要有吱吱的声音。我之前遇到过一个邻居，我家床翻身的时候老是有声音，邻居老是怀疑我有什么秘密，还来我家看了一次。。。

7、灯泡、开关、电线

别忘了开一下灯看看亮不亮，开关好不好用，电线布置安不安全。比较老的房子，电线可能比较细，大功率电器可能不敢用。

如果房间比较潮，又不见光，可以买一个紫外线灯杀菌，螨虫也能被杀死。买不带臭氧的就行，带臭氧的效果好但是味道太大。

8、阳台

就关注一下下雨会不会漏水吧。我只住过一次带阳台的卧室。什么都好，就是贵。。。

还有就是阳台会不会掉下去，为了安全，还是关注一下吧。

9、朝向

朝南的最好，然后依次是朝东，朝西，朝北。但是要注意，窗子不要朝夹道里。

夹道里的灰尘很多，这种布置的房间，空调扇机一般也会放到夹道里，扇机绞起的灰尘可能会被带到房间里，不卫生。

10、其他

像暖气片，墙壁，地面之类的也可以关注一下。

另外低楼层的房子蟑螂老鼠比较多，而且也比较容易受潮。

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