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公积金2021/6/7 10:37:57 |
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对于公积金想必大家都是很熟悉的了，而且现在房价涨的也是特别的快，并且还特别的高，因此很多人都会利用公积金去贷款买房，并且这也是大家首选的购房方式，而且公积金贷款也有很多的好处，那么下面就随着小编一起去看看深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗和公司交和个人交公积金贷款额度一样吗？
深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗
可以。
申请条件：
个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。
《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》缴存使用住房公积金。
业务办理须知：
1.每个职工均可设立一个住房公积金个人缴存账户和一个单位缴存个人账户，个人缴存账户和单位缴存个人账户不能同时处于正常状态。
2.港澳台和外籍职工设立个人缴存账户时，除提供申请账户设立的证件，还需另外提供职工本人1-2个有效辅助证件，我中心须核实职工提供的所有有效证件均无已设立的个人缴存账户。
3.职工已开设个人缴存账户且身份证件类型发生变更的（如身份证变更为港澳台通行证、护照，或港澳台、护照变成身份证等），须先按最新身份证件开设新的个人缴存账户，再办理个人并户，并户后保留的证件号码所对应的账户信息将同步更新至相应证件号码所设立的单位缴存个人账户信息；需要修改“户籍情况”、“婚姻状态”信息，须同时提供相关证明材料，且通过个人缴存账户设立修改的信息将同步至单位缴存个人账户。
4.个人缴存账户的缴存基数应当不低于深圳市上一年度最低工资标准且不高于深圳市上一年度社会平均工资的三倍，灵活就业人员缴存比例应在10%-24%之间。
深圳公司交和个人交在办理公积金贷款额度一样吗
申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。
公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。
灵活就业人员申请住房公积金贷款前存在按照本规定自愿缴存住房公积金和按照《暂行办法》缴存住房公积金两种缴存情形的，其缴存月份可以合并计算，其账户余额可以合并计算贷款额度。
额度：
申请人公积金账户余额的14倍或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
公积金买房有什么好处
1、公积金贷款还款更加灵活方便
购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
2、公积金贷款资金可翻倍
购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3、公积金贷款享受免税
企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4、公积金贷款可提前提取
缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5、公积金贷款利率优惠
相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。
6、公积金贷款提前还贷不收违约金
公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
住房公积金可以用来贷款买房，不过公积金贷款需要贷款人的征信报告，如果征信报告不合格，可能会影响贷款费用。近日，有小伙伴向小编提出问题：外地公积金外地工作能在重庆用公积金吗？现在重庆公积金贷款申请可以不再提交个人征信报告，具体的情况请接着往下看。
外地公积金外地工作能在重庆用公积金吗
①重庆公积金、重庆户籍、重庆买房（可以公积金贷款）。
②重庆公积金、外地户籍、重庆买房（可以公积金贷款）。
③外地公积金、重庆户口、重庆买房（可以公积金贷款）。（借款人可以向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，交至公积金中心办理公积金贷款。）
④重庆公积金、外地户口、外地买房（需看外地公积金中心是否可贷）
按照国家和我市相关政策规定，住房公积金贷款在主城区优先支持用于购买首套自住住房，远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。对拥有第三套及以上住房、第三次及以上公积金贷款和“三无”人员停止住房公积金贷款。
二、相关规定：
购房套数的认定：购买首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录；购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。购房套数的认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。
“三无”人员的认定：指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
重庆公积金贷款申请不再提交个人征信报告
为进一步深入贯彻国家及我市“放管服”改革要求，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，简化住房公积金业务办理要件，不断提升服务水平，重庆公积金中心积极行动，主动作为，已成功接入中国人民银行二代征信系统，实现了住房公积金贷款个人征信报告系统自动审核。
即日起，重庆市住房公积金缴存人申请办理住房公积金贷款时，不再提交纸质版个人征信报告。
一、贷款对象
正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
二、申请条件
申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;
(四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;
(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;
(六)已按规定支付购房首期房款;
(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
(八)住房公积金中心规定的其他条件。
三、办理材料要件
(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;
(二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书(已备案)，离婚判决书，单身声明等;
(三)借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水;
(四)经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
(五)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的首付款凭据(售房单位出具的发票或收据);
(六)借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户;
(七)在异地缴存公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;
(八)借款申请人及配偶的《个人信用报告》(报告有效期3个月);
(九)公积金中心要求的其他资料。
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导语：大家都知道，公积金缴存基数一年可以调整一次。最近小编有些朋友想来好好地了解一下，公积金基数调整是几月份？住房公积金基数调整是在几月生效？希望大家看完这篇由小编精心整理的内容后，能对大家未知的内容有所帮助，解决大家的困惑。
公积金基数调整是几月份
公积金基数
是7月份，自2022年7月1日起，缴纳单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存的基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录职工的缴存基数不作调整。
机关事业单位职工个人月平均工资按同级组织、人社、财政部门核定的口径计算;企业和其他组织职工个人月平均工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。
据不完全统计，截至7月14日，已经有超过40个城市发布了2022年度住房公积金缴存调整的通知。其中杭州时对基数的上调是最多的，将下线上调了270—410元，上线上调至4598元。调整后杭州的住房公积金缴存基数上限更是达到了全国最高，36675元。上限基数是按照2021年全杭州市非私营单位就业人员月均工资的3倍确定。缴存基数下线为政府公布执行的当地最低工资标准，即杭州市区下线为2280元。
换句话说，如果在杭州，你的工资达到了36675元或以上，将按照最高12% 的缴存比例来进行计算，单位和个人住房公积金月缴存额最高均为4401元，合计可达到达8802元。
公积金
公积金缴存比例
缴存单位可在5% —12% 的区间内，自主确定住房公积金缴存比例，同一缴存单位执行相同缴存比例。
公积金缴费基数上调对打工人来说到底是不是一件好事
如果你现在不用公积金的话，以它现在的利率，几年后就可以成为一笔不菲的收入的。你可以将它理解为储蓄的额度，所以提高公积金的缴纳基数就相对于提高公积金缴费额度，那么换个说法就是变相的涨工资。
另外一些城市的公积金可以按月提取了，从8月1日开始正式执行!
像徐州市、沈阳市、北京、厦门、海南等多地都支持公积金按月提取。
其中以徐州市为例：7月20日，徐州市住房公积金管理中心发布《住房公积金偿还商业银行个人住房贷款实施办法(试行)》的通告，文中明确自2022年8月1日起，可按月提取公积金还商贷。
公积金图片
入职不满一年公积金如何调整
1、企业的公积金基数一年只能调整一次。
2、如果一年当中职工的工资增加了，公积金缴纳的基数还是不能变化的`，依照《住房公积金管理条例》的规定确定，住房公积金年度是指当年的七月一日至次年的六月三十日。所以7月份才能调整。
3、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。
4、住房公积金月缴存额设上、下限。按上面的公式计算得出的月缴存额。
5、新入职员工的缴纳基数为职工本人当月工资。
根据《住房公积金管理条例》规定
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5% ;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
公积金的用途主要是用于买房、购车、装修之类的一些事项。而且贷款都可以使用到公积金，本文主要为大家带来的广州住房公积金怎么提取，提取的材料有哪些?提取的流程是什么?这些你都知道吗?现在大家就跟着办事指南小编一起来看看吧，希望能够帮助你。
提取条件
购房提取：
广州市区内的房屋;需是自主住房;购买、建造、翻建或大修均可提取。
租房提取：
职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。
注：职工每半年可提取一次，两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。
还贷提取：
贷款购买广州市区内自住房的。需先提取完购房的贷款本金，再申请利息。
提取流程
通用流程：
网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
注：提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
购房提取流程：
签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
提示：购房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息无变更的，可以直接网上申请提取，无需到经办网点。
租房提取：
签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
提取材料
基本资料
本人领取：
1、《住房公积金提取申请表》一式一份;(租房提取的需加盖公司公章，办事网点领取，或网上自行下载)
2、身份证原件及正反面复印件一份
3、公积金转入的银行卡或储蓄卡一张：要求是活期的，需是建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的
4、公积金对账簿原件(未拿到可不提供)
单位代提取：
1、《住房公积金集体提取明细表》一式一份
2、单位出具的《住房公积金集体提取委托书》
3、由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件
注：职工死亡提取的不能由单位集体代办
非贷款购房提取
一手房：
1、经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同
2、购房发票
3、已出房地产权证的，需提供房地产权证。
二手房：
1、房地产权证
2、契税完税证。
征地补偿购房：
1、房屋拆迁安置协议
2、购买增大住房面积发票。
贷款购房提取
1、商品房买卖合同
2、已出房地产权证的，需提供房地产权证
3、银行签订的借款合同;
4、购房发票(二手房需提供契税完税证)。
租房提取
1、已经备案过的租赁合同或与单位签订的公房租赁合同原件及复印件一份
2、租金发票原件及复印件一份
3、身份证原件及复印件一份
4、《住房公积金提取申请表》一式一份，需到单位加盖公章(网上下载打印后填写，盖章后去银行网点办理较好)
5、广州市区内无房产证(由部门出具)
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住房公积金的设立，是为了让每个员工能够在买房时为其减轻一些资金负担，而公积金不仅能够买房，还能够进行贷款，那么天津市住房公积金贷款额度最高是多少呢?办理贷款流程有哪些内容？最近小编收到了很多用户关于公积金贷款方面的问题咨询，为了使大家更了解公积金贷款相关信息，小编将为您带来相关的详细介绍，希望能对大家有所帮助。
贷款条件
1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;
2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;
3.本人及其配偶征信状况良好;
4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。
注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。
贷款流程
1.一手房贷款流程：
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);
(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);
(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;
(5)借款人办理抵押登记和房产保险;
(6)承办银行放贷;
(7)购房者还款;
(8)清户。
2.二手房贷款流程：
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;
(3)市资金中心受理审批;
(4)交易过户;
(5)签订合同;
(6)办理抵押;
(7)发放贷款;
(8)按月还款;
(9)结清贷款;
(10)注销抵押。
3.商贷转公基金贷款：
4.保障房等其他类贷款：
贷款材料
借款人及配偶：
1.身份证及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份;配偶为外籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份;
2.结婚证或同户籍户口簿及复印件3份;
3.公积金联名卡;
4.正楷人名章;
5.借款人本市户口簿及复印件2份。
注：借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。
借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金(组合)贷款申请情况声明》3份，声明无配偶。
未成年子女：
借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份;不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。
其他共同购房人：
1.其他共同购房人身份证及复印件4份。
2.其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或配偶同户籍户口薄或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。
贷款额度
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。
贷款还款
1.提前还款方式：
公积金贷款提前还款分为一次性提前还款和部分提前还款。
(1)一次性提前还款：携带本人有效身份证到当地住房公积金管理中心申请预约，公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理;
(2)提前部分还款：借款人直接通过电话语音系统自动设置部分提前还款金额。
2.正常还款方式：
(1)贷款期限为一年以内(含一年)的：实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式
(2)贷款发放1年以上5年之内打算提前还款：等额本金(利息逐月降低)还款法
(3)贷款发放5年之后才打算提前还款：等额本息(利息每月相同)还款法
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天津公积金缴存比例 天津住房公积金缴存基数
我们都知道企业每个月都会给我们缴纳住房公积金，但有时候我们都想知道自己累积了多少公积金，所以这个时候会有很多人想来查询查询，那么你知道广州公积金该怎么样查询吗?查询的方式是什么?查询的地点是在哪里呢?以下是办事指南小编为大家搜集的相关信息，希望对你有所帮助哦!
怎样在网上查询住房公积金?
进入 广州市住房公积金管理中心网站，点击右方中间的个人网上业务办理按钮，可查询公积金。查询方法如下：
职工个人可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅，办理住房公积金提取预登记、个人信息查询和贷款业务等。
个人登陆初始密码为六位数字，发放方式为：
1、印刷于密码函中邮寄给缴存单位，由单位经办派发给职工本人。
2、职工在中心经办网点前台直接进行设置，需带上身份证原件，以及对账簿。
网上业务大厅启用初期，由中心主要经办网点提供个人登陆密码设置服务。下一步，将分批开放全市经办网点办理密码业务。
电话查询住房公积金余额
广州公积金管理处查询电话为：12329。
服务人工咨询时间：工作日 8：00-22：00
网上业务大厅启用初期个人密码业务办理网点：
广州住房公积金管理中心越秀管理部 广州市豪贤路193号9楼
广州住房公积金管理中心荔湾管理部 广州市荔湾区康王北路1024号(金禧大厦2层)
广州住房公积金管理中心海珠管理部 广州市昌岗东路272号2楼
广州住房公积金管理中心天河管理部 广州市珠江新城华就路12号三银大厦2楼
广州住房公积金管理中心白云管理部 广州市白云区机场路1438号正阳大厦2楼
广州住房公积金管理中心黄埔管理部 广州市黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼
广州住房公积金管理中心萝岗管理部 广州市萝岗区开创大道北香雪二路保利商业综合楼首层104-108
广州住房公积金管理中心南沙管理部 广州市南沙开发区金岭北路93号(中银大厦二楼)
广州住房公积金管理中心番禺办事处 广州市番禺区德兴路37、39号
广州住房公积金管理中心花都办事处 广州市花都区新华街公益路21号信合大厦南座6楼
广州住房公积金管理中心从化办事处 从化市街口镇河滨南路
广州住房公积金管理中心增城办事处 增城市荔城街荔园路1号
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