基准

贷款购买房子的人一定听过“定价基准转换”这个词，而最近央行也发出了“持续深化LPR改革，有序推进存量浮动利率贷款定价基准转换，疏通货币政策传导机制，引导贷款市场利率下行”的预告。那么，到底什么是定价基准转换呢?和小编一起来看看吧!

定价基准转换什么意思

定价基准转换的意思是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。

可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

举个例子，以前房贷合同上标明的可能是“基准利率上浮10%”或者“基准利率下浮10%”，也就是俗称的利率上浮1.1倍或者打9折，这就是浮动利率来对贷款进行定价。

假设张先生的利率按照基准打9折，现在执行的利率水平就是4.9%×0.9=4.41%。那么，张先生有两个选择，一是选择LPR的定价方式，以后遵循LPR的浮动进行浮动，还款的金额也会相应发生变化。

另一种就是固定成为4.41%，以后无论LPR怎么变，利率不变，每个月还款的金额也不会有变化。实际上，可以选择以LPR为基准加点形成的浮动利率贷款，也可以选择转换为固定利率贷款。

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