绿化率

“绿化率”是指场地的绿化百分比。绿化率这个词在我们生活中出现的频率也是越来越多，主要是现在大家都开始重视起环境问题，绿化能让环境变得更好，也能让城市变得更好看。绿化率怎么算你知道吗？

绿化率怎么算

绿化率=绿地面积/土地面积。不是所有长草的地方都是绿化率，绿化率指的是居住区用地范围内各类绿地，包括公共绿地，道路绿地等。绿地覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。

绿化率没有法律和法规依据。规范中用绿地率，是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草；像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

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容积率是指一定地块内，总建筑面积与净用地面积的比率。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。这个概念仅仅是楼盘的房地产商通常在广告中使用，根据相关园林专家介绍，绿化率这也是一个不准确、不规范的用词，在相关法律法规中也并未有体现。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

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