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2021/9/26 13:11:06
万年历日历:用地知识
用地知识
农业用地年限

农用地就是在日常生活中常见的牲畜养殖场地、水产养殖用地等各类农业项目区域,如今设施农用地政策的实施加大了对土地的管理。农业用地年限是多久你知道吗?今天就为大家介绍一下。

农业用地年限

农业用地年限是70年。据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。在我们国家,城市的土地和农村的土地的使用都是有一定的年限限制的,有的地方是50年,有的是70年,只不过二者在有些内容上会有所差别,就如宅基地的使用。

农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等),以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。1985年,世界农业用地约占世界陆地总面积(不包括南极洲)的64.7%;随着社会发展和城市化进程不断推进,这一比例正在以惊人的速度变小。

农业用地利用的合理性标准为:要求达到环境、社会、经济、生态等方面效益的统一,以保持良性循环,永续利用。


工业用地使用年限

对于工业用地的年限标准,不少企业和公司并不太了解,如果要申请工业用地的话,需要通过招标拍卖等的方式来进行取得,具体的还要了解一下相关的流程,提前做出申请。工业用地使用年限是多少年你知道吗?快看看吧!

工业用地使用年限

根据我国的土地管理政策法规,工业用地使用年限是50年。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。


农业用地可以盖房子吗

农业用地就是直接或间接为农业生产所利用的土地。一般包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地,以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。农业用地可以盖房子吗?很多人不知道,今天就为大家介绍一下。

农业用地可以盖房子吗

一般农业用地是禁止盖房子的。因为我国的耕地面积实在是比较少,但如果是在农业用地上面修房子,那使得可使用的耕地将会再度减少,那这种情况之下想要在这个农田上面这盖房子肯定是不被允许的。

不过,有两种特殊情况却是允许农民在耕地上建房的:

1、农民在建房过程中,尤其是在危房改造过程中,由于地理条件限制,不得不占用耕地建房,可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。这种情况下在耕地上建房的国家允许的,而且还能够获得农村危房改造补贴。不过,要办理“农业用地转建设用地”手续,要先向国土部门申报,按照年度用地计划指标来执行,符合要求获得审批后,再去盖房子才符合规定,才属于合法建筑。

2、目前,国家正在大力推动建设高标准农田,把农村土地整治形成集中连片,在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时,允许使用耕地进行建设,而且也能够获得补贴。


农业用地分类

很多人都知道农用地是指直接用于农业生产的土地,农业用地分类有哪些很多人都不知道,到2020年,全国土壤污染加重趋势得到初步遏制,土壤环境质量总体保持稳定,农用地和建设用地土壤环境安全得到基本保障,土壤环境风险得到基本管控。

农业用地分类

农业用地分类包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。农业用地利用的合理性标准为:要求达到环境、社会、经济、生态等方面效益的统一,以保持良性循环,永续利用。

耕地,是人类赖以生存的基本资源和条件。进入21世纪,人口不断增多,耕地逐渐减少,人民生活水平不断提高,保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。耕地又分为水田、旱地。

林地,是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地;包括用材林、经济林、薪炭林和防护林等各种林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地。

草地是生长草本和灌木植物为主并适宜发展畜牧业生产的土地。它具有特有的生态系统,是一种可更新的自然资源。世界草地面积约占陆地总面积的1/2,是发展草地畜牧业的最基本的生产资料和基地。

农田水利用地主要是灌溉和排水用地,农田水利兼及中小型河道整治,塘坝水库及圩垸建设,低产田水利土壤改良,农田水土保持、土地整治以及农牧供水等。由于各农业地区的自然条件和生产方式千差万别,需要进行农业水利区划和相应的灌排系统规划。农田水利还包括一些具有明显地区特征的类型,如黄淮海平原旱涝碱综合治理、盐碱地改良、圩区水利、牧区水利和垦荒水利等。