日历狗
日历

等额本息和等额本金的区别

    本息   本金   有什么不同
《等额本息和等额本金的区别 等额本息和等额本金有什么不同》

一般来说,在贷款买房之前一定要了解一下等额本息和等额本金。这两者是商贷还款的两种方式,一般在贷款的时候就要选择其中一种。那么,等额本息和等额本金的区别在哪里呢?和小编一起来看看吧!

等额本息和等额本金有什么不同

等额本息和等额本金的区别

等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,该方式经常被银行使用。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少。

1、月供还款额不同:等额本息每月还款额相同,等额本金还款额逐月减少。

2、利息总额不同:等额本息的总利息更高。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

3、还款压力不同:等额本息前期压力小,等额本金前期压力大。

4、适合人群不同:等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。而等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。